要房子？還是要實現夢想的自由？房貸人生之外你還有更好的選擇！
很多人覺得「租不如買」，租金付出去就沒有了。若把繳房租的錢拿來繳房貸，之後房子就會是自己的。加上媒體廣告、建商不斷催眠你「房價二十年來都是只漲不跌」「若不快買，就再也買不起房子了」…，就算不知道該不該買房子，但只要身邊的人都開始買了，自己也會跟著蠢蠢欲動。
「到底該不該買房自住」是個值得好好思考的問題。然而，大部份的人在決定進行一生中最大的一筆消費時，完全沒有經過充分思考及了解，匆匆忙忙就下了這個決定(甚至有人買房比租房子還隨便和馬虎)，而不知道災難就在後面。這些人都認為「因為身邊的人都買了，應該就沒問題」，或者「房子會變成資產，總比把錢拿來付房租的好」。
房貸一背，你將浪費人生多少黃金時間！在簽下「一輩子工作還錢」的房貸契約前，一定要知道房貸人生可能錯失的人生風景，以及必須付出的代價，別讓這輩子只為一棟房子在工作！因此，很多人不是在「住房子」，而是「被房子住」。
買房子的美好是誰告訴你的？是爸媽？是房仲業？是建商？是政府？還是有錢人都這麼做？真的仔細想過要為一棟房子付出這麼高的代價嗎？這輩子你是否還有比買房子更想做的事？
你很可能沒想過買房子會讓你變成「行動不便的蝸牛」，更何況爸媽告訴你的「買房子比租房子划算」的觀念早就不適合「高房價、低成長」「萬物齊漲、薪水不漲」的現在了，買房自住很可能是災難的開始。沒有房貸，你可以大膽挑戰新工作，自在安排生活，支配花費，最重要的是，能夠放手尋夢、實現創業計畫、隨時自我進修增值，讓人生更充實多采，心靈更富裕自由！
10個忠告，讓你重新思考房子與人生新關係：
忠告1 醒醒吧！買房自住一點也不划算
◎常常聽到買房子的理由是錯的？！
◎「買屋自住比租屋划算」的說法其實陷阱重重
◎「你的房子是你的」這種說法很有問題
◎「房子是自己的，所以不花錢，可以放心生活」是騙人的
◎「現在正是買的時候」？又不是神，憑什麼這麼說
◎讓你負債的自用住宅不能算是財產(買房子若是自住而非投資，那麼房子就不是資產，就好像你買衣服、鞋子一樣，只是一般的消費支出，更甚者房子對多數人而言是一種負債，除了房貸之外，裝潢、維修、稅金、保險…等，都會不斷產生支出。)
忠告2 無法掌握未來的風險：你能保證付房貸的35年都有工作嗎？
◎你能保證你的收入付得了三十五年的貸款嗎？
◎誰能保證你的公司和工作的壽命？
忠告3 買屋前看不到的費用：建商故意不說、但買屋後還有這些費用
◎必須了解買屋時的「必要支出」
◎自用住宅也很花錢
◎不可小覷的公共修繕費和大樓管理費
◎大規模維修可能得增加公共修繕費
◎大樓管理費是住戶的恐懼
◎原本由房東負擔的費用，現在你得自掏腰包
忠告4 買屋喪失各種人生機會：有殼蝸牛等於行動不便的蝸牛
◎有房子就是「被房子綁住了」
◎一旦買了房子就不敢換工作
◎雖想回大學進修或留學，但貸款負擔沉重
◎無法投資自己將成為致命傷
忠告5 失去增加收入的機會：沒有心思思考增加收入的可能
◎行無餘力就無法投資
◎「你」只好為了房子拚命工作
◎甚至連想辦法增加收入的時間都沒有
忠告6 失去投資的本錢：體力變成你這輩子唯一的本錢
◎只能靠自己工作，身體就是你的本錢
◎自用住宅是一種不合格的投資商品
忠告7 無殼所以更自由，不買房過樂活人生
◎工作償還房貸，如同交出人生自主權
◎混沌不明時代不背負「行李（風險）」
◎不帶行李，靈活因應變化
◎「房貸人生」之外的生活方式
忠告8 租房子也能有家的感覺
◎開銷和風險都是房東的
◎利用可自由搬遷的租屋方式掌握機會
◎將租屋處當做最後落腳處的新生活方式
◎終身租屋的理想搬家模式
忠告9 利用投資不動產，躲避住宅風險
一棟房子動輒以百萬千萬計，就算沒有負債，由於單價太高，容易造成資產配置過度偏重房地產，造成投資不夠分散，冒了極大風險。另外，房地產買賣成本，包含仲介費、保險、稅金、 裝潢、維修，大約要10%。房地產交易市場買方和賣方之間存在著極大的資訊不對稱，房價幾乎是隨房仲業者自己高興喊價，交易過程的不透明，也造成投資人更容易被上下其手。
忠告10 買房自住，一定要考量生命週期
很多人認為房價永遠只會往上漲，不會下跌，那是因為房市不像股市一樣，天天都有即時股價可看，所以我們不知道房價的漲漲跌跌。而且在房市急漲時，媒體會不斷播報，相對房市緩跌時則無新聞點，所以造成大眾人為房市只漲不跌的迷思。
當然不能否定自己的房子較有安全感、沒有惡房東...但首先房貸有利息支出，機動利率不是永遠很低。其次負擔大，一千萬的房子房租一萬五，但房貸月繳為房租的三倍。大筆資金被卡死 (連未來的錢也被卡死)股市低點也沒錢進場。不能辭職，工作也受制於房子。
人生一定有比買房子更想實現的夢想，大部份的人不了解買房子所要默默付出的代價，一旦買了房子就像「行動不便的蝸牛」，一輩子做「房屋的奴隸」(屋奴)。因此，沒有能力(本錢)絕對不要勉強買屋，不論自住消費或投資均不宜，如果未能量力而為，產生過度消費或過度投資房子，均會使自己陷入人生困境。
以上摘自《上班族不買房過富裕人生》以及許世穎老師、周舜欽老師部落格
